職責(zé)描述：
1． 土地儲(chǔ)備計(jì)劃編制：收集土地市場(chǎng)信息，負(fù)責(zé)建立、完善公司土地市場(chǎng)信息庫(kù)；根據(jù)公司戰(zhàn)略，參與編寫公司未來(lái)土地儲(chǔ)備計(jì)劃。
2． 土地拓展：建立項(xiàng)目信息的日常收集渠道和項(xiàng)目信息庫(kù)，及時(shí)了解跟蹤項(xiàng)目進(jìn)展情況； 尋找未來(lái)價(jià)值增長(zhǎng)潛力較大的區(qū)域或地塊，謀求合作機(jī)會(huì)，或通過(guò)土地市場(chǎng)招、拍、掛等形式獲得土地；負(fù)責(zé)與土地方合作，委托土地評(píng)估、掛牌申請(qǐng)、數(shù)據(jù)編制、關(guān)系協(xié)調(diào)工作；協(xié)調(diào)地產(chǎn)發(fā)展中心投資分析部、產(chǎn)品設(shè)計(jì)中心、營(yíng)銷管理中心、成本管理中心對(duì)計(jì)劃競(jìng)買土地進(jìn)行綜合分析，編制、上報(bào)競(jìng)買方案；組織進(jìn)行競(jìng)買投標(biāo)文件的準(zhǔn)備，遞交競(jìng)買申請(qǐng)書及競(jìng)標(biāo)投標(biāo)文件；負(fù)責(zé)招標(biāo)、拍賣、掛牌出讓土地競(jìng)標(biāo)方案的擬訂，并負(fù)責(zé)根據(jù)批準(zhǔn)方案參與招、拍、掛土地競(jìng)標(biāo)及合同、協(xié)議簽署； 負(fù)責(zé)劃撥、轉(zhuǎn)讓、協(xié)議出讓土地項(xiàng)目商務(wù)談判方案的擬訂，并負(fù)責(zé)根據(jù)批準(zhǔn)方案與相關(guān)各方進(jìn)行商務(wù)談判及合同、協(xié)議簽署；組織土地獲取、簽訂土地合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議； 跟進(jìn)、監(jiān)督土地或項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同的履行、合同款的支付和補(bǔ)充協(xié)議的簽訂工作。
3． 負(fù)責(zé)投資兼并、合作開發(fā)項(xiàng)目信息收集、篩選、評(píng)估、考察、談判、立項(xiàng)、可研等；負(fù)責(zé)項(xiàng)目合作各項(xiàng)協(xié)議的制訂與風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避；
4. 與當(dāng)?shù)卣块T及房地產(chǎn)相關(guān)職能部門建立良好的合作關(guān)系，并組織實(shí)施有效的對(duì)外公關(guān)活動(dòng)。

任職要求：
1、大學(xué)本科及以上學(xué)歷，五年以上工作經(jīng)驗(yàn)
2、土地、法律、財(cái)務(wù)金融、市場(chǎng)營(yíng)銷、管理或房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)
3、較強(qiáng)的溝通協(xié)調(diào)能力、交際能力、公關(guān)能力和談判能力
4、具備獨(dú)立地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查和分析研究能力，學(xué)習(xí)和領(lǐng)悟力強(qiáng)。
5、具備較強(qiáng)的計(jì)劃、組織、領(lǐng)導(dǎo)、控制與決策能力；
6、豐富的團(tuán)隊(duì)建設(shè)及管理經(jīng)驗(yàn)，有大局觀及培養(yǎng)下屬的能力，具有良好的職業(yè)道德及團(tuán)隊(duì)精神。

祥泰實(shí)業(yè)有限公司之母公司是祥泰控股（北京）有限公司，創(chuàng)立于北京，橫跨基礎(chǔ)設(shè)施、地產(chǎn)、能源、交通等行業(yè)。公司股東長(zhǎng)期從事國(guó)家基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)與投資，具有強(qiáng)大資本實(shí)力和資本運(yùn)營(yíng)能力。祥泰控股有限公司的管理團(tuán)隊(duì)具有良好的教育背景，具有十幾年中央直屬大型國(guó)企的工作經(jīng)驗(yàn)，管理過(guò)10億元以上規(guī)模的項(xiàng)目數(shù)十項(xiàng)。團(tuán)隊(duì)成員具有良好的行業(yè)人脈網(wǎng)絡(luò)，嫻熟的運(yùn)作能力正在發(fā)揮著強(qiáng)大的作用。旗下?lián)碛邢樘?shí)業(yè)、上海房德資產(chǎn)、蘇肯商管公司等20余家參控股公司。

上海房德資產(chǎn)、蘇肯商管公司及其旗下“蘇肯Suukee”、“梵美Family”品牌是祥泰控股進(jìn)軍現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的重要平臺(tái)，立足上海，覆蓋北、上、廣、深等重要城市，涵蓋資產(chǎn)管理、商管服務(wù)、涉外高端商旅居住等業(yè)務(wù)，致力于打造深受客戶信賴的現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)鏈。

住宅，民生所系。秉承質(zhì)量與誠(chéng)信，懷著為齊魯民眾建設(shè)幸福家園的夢(mèng)想，祥泰實(shí)業(yè)扎根泉城，誓用建筑改變城市，以拓疆者和建設(shè)者的心態(tài)融入濟(jì)南，輻射鐘靈毓秀的齊魯大地，劈荊斬棘，建功立業(yè)，造福山東百姓。祥和安泰，盛世齊魯。 2009年6月30日，祥泰實(shí)業(yè)以億元注冊(cè)資金正式于濟(jì)南成立，由此正式建立集團(tuán)化組織架構(gòu)。祥泰實(shí)業(yè)采用現(xiàn)代企業(yè)精神管理，融合中國(guó)傳統(tǒng)文化精髓，以“和善從容”為團(tuán)隊(duì)成員修養(yǎng)和企業(yè)管理之精髓，關(guān)注客戶和團(tuán)隊(duì)，與眾多建設(shè)者一道耕耘齊魯。