職位描述
1、項目啟動會管理：帶領項目團隊，貫穿各職能，按時保質(zhì)完成三個階段的項目啟動會，確定項目目標，完成項目推演。
2、項目全景計劃管理：負責項目全景計劃的編制、調(diào)整和反饋。跟蹤督促全景計劃達成，確保按時開盤、交付和開業(yè)。
3、項目供銷存管理：根據(jù)預算按時供貨，根據(jù)市場及項目實際去化情況及時調(diào)整運營節(jié)奏，達成項目簽約及預算去化率。
4、 項目關(guān)鍵預算指標：完成項目的關(guān)鍵預算指標（簽約額、回款額、毛利率、結(jié)算利潤）。
5、項目內(nèi)外資源管理：代表項目協(xié)調(diào)內(nèi)外部資源，給項目創(chuàng)造有利的運營環(huán)境。對內(nèi)爭取職能支持，對外協(xié)調(diào)政府資源、項目總包及重要分包。
6、項目風險管理：建立項目全周期風險臺賬，通過項目運營停止點檢查，及時預判風險，并根據(jù)風險級別采取有效措施，管控風險。
7、項目客戶忠誠度：達成項目客戶忠誠度指標。
組織及人員管理1、團隊管理：給團隊明確方向，發(fā)出清晰指令，培養(yǎng)團隊成員，提高團隊士氣和凝聚力。
任職要求：
本科以上，8年以上房地產(chǎn)任職經(jīng)驗，有過一線公司的工作經(jīng)歷和完整項目經(jīng)驗（20萬方體量及以上）；或任職大項目公司分管工程副總等。
通用素質(zhì)能力自適應力、系統(tǒng)性分析及解決問題、學習創(chuàng)新能力、發(fā)展他人、團隊管理、影響力
職能素質(zhì)能力總經(jīng)理視角、統(tǒng)籌協(xié)調(diào)能力
崗位知識結(jié)構(gòu)熟練掌握公司的運營體系及運營IT系統(tǒng)；全項目視角，尤其是對財務、成本、研發(fā)及客研知識的了解；
崗位素質(zhì)能力
1.全項目視角，尤其是對財務、成本、研發(fā)及客研知識的了解；
2.有較強內(nèi)外溝通協(xié)調(diào)能力，爭取到內(nèi)外資源的支持；
3.執(zhí)行力，承諾靠譜的目標，結(jié)果導向，使命必達；
4.風險意識，能夠預判、梳理并暴露項目風險，風險管理過程中迅速給出有效措施；
5.塑造和凝聚項目團隊氣質(zhì)、氛圍，并涵養(yǎng)團隊成員的能力。
