賣方（以下簡稱甲方）：___________
　　地址：___________________________
    聯(lián)系電話：_______________________
　　委托代理人：_____________________
　　地址：___________________________
    聯(lián)系電話：_______________________　　買方（以下簡稱乙方）：___________
　　地址：___________________________
    聯(lián)系電話：_______________________
　　委托代理人：_____________________
　　地址：___________________________
    聯(lián)系電話：_______________________
　　委托代理機構：___________________
　　經(jīng)辦人：_________________________
    聯(lián)系電話：_______________________　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、 乙雙方在平等、自愿、誠實信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方購買房屋項達成如下協(xié)議：　　第一條　房屋基本情況
　　1．甲方房屋（以下簡稱該房屋，具體以房屋所有權證的記載為準）座落于______省_____縣______路_____號，房屋結構為______，房屋用途為_____________________，經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關測定的建筑面積為____________平方米。
　　2．該房屋所有權證號為_______________________（共有權證號為__________________）。土地使用權取得方式為___________。土地使用權證號碼為____________________。
　　3．該房屋四至界限：東至_______________，南至_________________。
　　　　　　　　　　 　西至_______________，北至_________________。
　　4．隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設備、設施：________________________________________。
　　5．該房屋租賃情況
　　該房屋現(xiàn)在系出租的，賣方明確承諾上述承租人已經(jīng)在本合同簽訂之前放棄了對該房屋的優(yōu)先購買權。　　第二條　房屋轉(zhuǎn)讓價格
　　按建筑面積計算，該房屋轉(zhuǎn)讓價格為[人民幣][__________幣]每平方米__________元，總金額_______________元，大寫 ________億_________千__________百________拾______萬________千________百________拾________ 元整。 （每平方米價格精確到小數(shù)點后兩位）　　第三條 付款方式
　　雙方約定按以下第_______項以（現(xiàn)金、支票、其他_____）方式支付房款：
　　1．一次性付款：
　　本合同簽訂之日起_____天內(nèi)，乙方一次性將購房款支付給_____________________。
　　2．分期付款：___________________________________________________________。
　　3．其它方式：___________________________________________________________?！　〉谒臈l　交房方式
　?。?）自本合同簽訂之日起____天內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方。
　?。?）自本合同簽訂之日起的__________日內(nèi)，甲方將____________________。　　第五條　乙方逾期付款的違約責任
　　乙方未按本合同第三條約定的時間付款，甲方有權按累計應付款向乙方追究違約利息，月利息按______計算。 逾期付款超過_____天，甲方有權按下述第_______種約定追究乙方的違約責任：
　?。?）乙方向甲方支付違約金共計______元整，合同限期繼續(xù)履行。若乙方在______天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同，遵 照下述第（2）條處理。
　?。?）乙方向甲方支付違約金共計_______元整，合同終止，乙方將房屋退還給甲方。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙 方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償?！　〉诹鶙l　甲方逾期交房的違約責任
　　甲方未按本合同第四條約定的時間交房的，乙方有權按累計已付款向甲方追究違約利息，月利息按 ____________計算。逾期交付超過_______天，乙方有權按下述第____種約定追究甲方的違約責任：
　?。?）甲方向乙方支付違約金共計_________元整，合同繼續(xù)限期履行。若甲方在_____天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同， 遵照下述第（2）條處理。
　?。?）甲方向乙方支付違約金共計________元整，合同終止。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際 經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償?！　〉谄邨l　甲方保證該房屋交接時沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛，保證已清除該房屋原由甲方設定的抵押權。否則視為甲方違約，由甲方承擔違約責任，支付給乙方違約金5萬元?！　〉诎藯l　關于產(chǎn)權登記的約定
　　雙方商定，在本合同生效之日起的當日，甲方向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關申請辦理房地產(chǎn)權屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，乙方給予 積極協(xié)助。如因甲方原因造成乙方不能取得房屋所有權證、土地使用權證的，視為甲方違約，乙方有權退房。甲方必須在乙方提出退房之日起二天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并向乙方支付違約金五萬元整。　　第九條　該房屋轉(zhuǎn)讓交易發(fā)生的各項稅費由甲、乙雙方按照有關規(guī)定分別承擔?！　〉谑畻l　房屋轉(zhuǎn)讓，該房屋所屬土地使用權利隨之轉(zhuǎn)讓?！　〉谑粭l　其他約定事項________________________________________________?！　〉谑l　本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行?！　〉谑龡l　甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經(jīng)該房屋所在地公證機關公證。 　　第十四條　本保同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意采用向人民法院起訴方式解決?！　〉谑鍡l　本合同自各方簽章之日起生效?！　〉谑鶙l　本合同一式四份，雙方各執(zhí)一份，其余份數(shù)用于辦理權屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。各方所執(zhí)合同均具有同等效力。 甲方（簽章）：___________________________
承租人放棄優(yōu)先購買權（簽章）：___________
甲方共有權人意見（簽章）：_______________
（或承租人或上級主管部門）               
乙方（簽章）：___________________________
簽訂日期：___________年________月______日