第一條　本合同當事人
　　轉(zhuǎn)讓人：_______________________（以下簡稱甲方）
　　地址：________________________________________
　　法定代表人：________________  身份證號碼：_____________
　　電話：______________________  傳真：___________________
　　受讓人：_______________________（以下簡稱乙方）
　　地址：________________________________________
　　法定代表人：________________  身份證號碼：_____________
　　委托代理人：________________  身份證號碼：_____________
　　電話：______________________  傳真：___________________　　第二條　乙方于_______年______月______日，在______________________交易中心（下稱交易中心）通過公開拍賣方式，以人民幣__________________元（小寫：￥________萬元）整的價格，競得甲方委托交易中心拍賣轉(zhuǎn)讓的________________宗地的土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物（以下簡稱交易標的物），現(xiàn)甲、乙雙方就交易標的物轉(zhuǎn)讓事宜訂立本合同，供共同遵守?！　〉谌龡l　甲方同意按本合同約定的條件將交易標的物轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意按本合同約定的條件受讓交易標的物?！　〉谒臈l　委托交易標的物內(nèi)容
　?。ㄒ唬┩恋厥褂脵?quán)出讓合同號：________地合字（　 ）________號（含補充合同書）；
　?。ǘ┩恋赜猛荆荷套∮玫兀?br>　?。ㄈ┩恋匦再|(zhì)：商品房；
　?。ㄋ模┩恋匚恢茫篲_______________________________；
　?。ㄎ澹┩恋厥褂媚昶赺_______年，即自________年________月________日起到________年________月________日止；
　?。┩恋孛娣e：________________（㎡）；
　?。ㄆ撸┛山ㄔO(shè)總建筑面積為________________（㎡）；其中：商業(yè)建筑面積________平方米；居住________平方米；________班小學________所用地面積________平方米，建筑面積________平方米；________班幼兒園________所，用地面積________平方米，建筑面積________平方米；
　?。ò耍┙ㄖ莘e率：≤________；
　?。ň牛┙ㄖ采w率：≤________％；
　　（十）房地產(chǎn)證號：_____________________________
　?。ㄊ唬┊a(chǎn)權(quán)狀態(tài)：已抵押；
　?。ㄊ┳赓U狀況：有租賃合約；
　?。ㄊ﹤鶆?wù)情況：已抵押給　___________________；
　　（十四）瑕疵披露：
　　1．抵押權(quán)人________________同意公開拍賣轉(zhuǎn)讓，但必須還清________萬貸款后方可辦理注銷抵押登記手續(xù)；
　　2．甲方與________________ 園藝綠化有限公司就________宗地________平方米土地簽署了________年期《租賃合同》；
　　3．甲方與________________實業(yè)有限公司就________宗地________平方米土地簽署了________年期《________號地塊土地使用權(quán)租賃合同》；
　　4．甲方與________就________________宗地________平方米土地簽署了________年期《租賃協(xié)議》。
　?。ㄊ澹┑厣辖ㄖ?、附著物狀況及處理辦法：地上有部分臨時建筑物，園林和花卉，地塊按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓；
　?。ㄊ┢渌闆r見“________地合字（　 ）________號”《________市土地使用權(quán)出讓合同書》及其他有關(guān)資料；
　　前款內(nèi)容為簽訂本合同前交易標的物有關(guān)內(nèi)容的現(xiàn)狀描述，甲方對前款內(nèi)容的真實性、合法性、全面性負責?！　〉谖鍡l　本合同簽訂后，甲、乙方依照本合同規(guī)定行使權(quán)利、承擔義務(wù)，與交易中心無關(guān)?！　〉诹鶙l　乙方同意受讓本合同交易標的物的成交價款為人民幣________億________仟_________佰________拾________萬________仟________佰________拾元（小寫：￥________________________萬元）整；甲方對該成交價款無異議。
　　乙方同意已交付的履約保證金________萬元自動成為成交價款的一部分，余款（________________________指成交價款減去履約保證金部分）乙方在本合同簽訂后________個工作日內(nèi)一次付清；
　　乙方另選擇如下第________種支付方式：
　　（1）本合同生效之日起________個工作日內(nèi)一次性直接向甲方支付。
　?。?）本合同生效之日起________個工作日內(nèi)一次性匯入交易中心指定的帳號，由交易中心托管，該托管款項在辦妥交易標的物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，付給甲方?！　〉谄邨l　涉及交易標的物轉(zhuǎn)讓應交的稅費中，依法屬轉(zhuǎn)讓方應交納的均由甲方承擔；屬受讓方應交納的由乙方承擔。如本合同按規(guī)定需要公證的，公證費用甲乙雙方各承擔________%。　　第八條　交易標的物轉(zhuǎn)移登記申請核準之日前，甲方應將應繳的地價款、土地使用費結(jié)清。自轉(zhuǎn)移登記申請核準之日起，土地使用費由乙方承擔?！　〉诰艞l　乙方同意接受交易標的物拍賣文件規(guī)定的一切條件，拍賣文件包括：《土地使用權(quán)委托拍賣合同書》、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓委托拍賣公告》、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓拍賣公告》、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓拍賣競買須知》、《競買申請書》（樣本）、《成交確認書》（樣本）、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書》（樣本）。
　　乙方對交易標的物已勘察并審查核實，對其現(xiàn)狀（含瑕疵）無異議?！　〉谑畻l　乙方按本合同規(guī)定付清成交價款余款后個工作日內(nèi)，甲乙雙方備齊有關(guān)資料共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記。
　　房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)核準轉(zhuǎn)移登記申請之日起________個工作日內(nèi)，甲方應交清轉(zhuǎn)讓方應交的轉(zhuǎn)移登記稅費?！　〉谑粭l　在產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)核準轉(zhuǎn)移登記申請以前，有關(guān)交易標的物的產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風險、責任（但拍賣文件中已經(jīng)披露的除外）仍由甲方承擔；自產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)核準轉(zhuǎn)移登記申請后，有關(guān)交易標的物的一切風險和責任由乙方承擔。　　第十二條　自產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)核準轉(zhuǎn)移登記申請之日起個工作日內(nèi)，甲方將交易標的物按現(xiàn)狀移交給乙方，本合同第二條所列文件資料同時移交。
　　自產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)核準轉(zhuǎn)移登記之日起，乙方承接“________地合字（　 ）________號”《深圳市土地使用權(quán)出讓合同書》（含補充合同書）的一切權(quán)利與義務(wù)。　　第十三條　乙方有下列行為之一的，視為違約，甲方有權(quán)單方解除合同，收回交易標的物，乙方已交納的履約保證金歸甲方所有，不予退還；造成甲方其他損失的，乙方負責賠償：
　　（一）開出的銀行支票或匯票在有效期內(nèi)不能兌現(xiàn)或不能全部兌現(xiàn)的；
　?。ǘ┪窗幢竞贤诹鶙l規(guī)定的要求，支付成交價款余款的。　　第十四條　本合同生效后，因甲方下列行為之一，乙方可單方解除合同，甲方應雙倍返還履約保證金，退還乙方所付成交價款（不含履約保證金）；乙方不解除合同的，甲方每延期一日應向乙方支付成交價款萬分之五的違約金：
　?。ㄒ唬┎荒馨幢竞贤诹鶙l要求將應繳的地價款、土地使用費結(jié)清并在第八條規(guī)定的時間內(nèi)備齊資料與乙方共同到房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的；
　?。ǘ╇[瞞事實真相，出現(xiàn)其他第三人對交易標的物主張權(quán)利，對抗乙方權(quán)利的情形的；
　?。ㄈ╇[瞞事實真相、提供虛假資料，經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)審核，不符合產(chǎn)權(quán)登記條件而導致不能登記的。　　第十五條　甲方下列行為之一，致使乙方延期使用土地的，甲方每延期一日應向乙方支付成交價款萬分之五的違約金：
　?。ㄒ唬┥暾堔D(zhuǎn)移登記時，不能在本合同第八條第二款規(guī)定的時間內(nèi)交清轉(zhuǎn)讓方應交的轉(zhuǎn)移登記稅費的；
　?。ǘ┪窗幢竞贤谑l的要求移交交易標的物和所列的相關(guān)文件資料原件的。
　　（三）甲方其他行為，致使乙方延期使用土地的?！　〉谑鶙l　本合同簽訂后，甲、乙方依照本合同規(guī)定行使權(quán)利、承擔義務(wù)，與交易中心無關(guān)?！　〉谑邨l　因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可選擇下列第種方式解決：
　?。ㄒ唬?向深圳仲裁委員會申請仲裁；
　?。ǘ?依法向人民法院起訴；
　?。ㄈ?向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會申請仲裁?！　〉谑藯l　本合同由甲乙雙方簽字、交易中心鑒證蓋章后生效?！　〉谑艞l　本合同一式陸份，甲方貳份，乙方貳份，其余由交易中心持有及分送有關(guān)部門。 甲方：（簽章）________________
法定代表人：__________________
委托代理人：__________________乙方：（簽章）________________
法定代表人：__________________
委托代理人：__________________鑒證方：（簽章）______________
法定代表人：__________________
委托代理人：__________________合同簽訂日期：________________
合同簽訂地點：________________