春節(jié)前重慶樓市再出重拳：嚴查10種擾亂房地產市場秩序行為
添加時間：2018-02-06 11:25:02
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春節(jié)前，重慶樓市再出重拳。2月2日，記者從重慶國土資源房屋評估和經紀協會網站獲悉，為進一步鞏固房地產開發(fā)銷售中介行為專項治理工作成效，規(guī)范房地產市場秩序，防范化解市場矛盾隱患，維護市場健康平穩(wěn)發(fā)展，重慶市國土房管局發(fā)布關于加強房地產市場監(jiān)管保持市場穩(wěn)定的通知，要求加大房地產市場違法違規(guī)行為的監(jiān)督檢查力度，主要包括三個方面：加強對商品房銷售行為的監(jiān)管、加強對房地產經紀行為的監(jiān)管、加強對房屋租賃行為的監(jiān)管。
監(jiān)管商品房銷售行為
根據通知要求，我市各房地產管理部門要加強和完善房地產市場信息系統(tǒng)建設，積極推進商品房銷售認購環(huán)節(jié)納入合同網簽管理工作。
建立“雙隨機一公開”檢查機制，繼續(xù)做好房地產開發(fā)銷售中介行為專項治理工作，要聯合工商、發(fā)展改革（物價）等相關部門依法對轄區(qū)內的房地產企業(yè)的以下擾亂房地產市場秩序的行為予以從嚴查處：無預售許可證進行銷售、發(fā)布虛假信息、炒房賣號、捂盤惜售、捆綁搭售、哄抬房價、制造銷售旺盛、超房源數量收取定金及發(fā)放VIP認購卡、拒絕公積金貸款、以存款證明或強制資金限制作為看房條件等。
監(jiān)管房地產經紀行為
同時，我市各房地產管理部門要進一步加強房地產經紀機構備案管理工作，及時公布已備案的房地產經紀機構和房地產經紀人員信息。積極推進二手房網簽管理，督促轄區(qū)內開展房地產經紀業(yè)務的人員依法取得房地產經紀人或房地產經紀人協理資格證書。
通知要求聯合工商、發(fā)展改革（物價）、稅務等相關部門依法對房地產經紀機構的以下違法違規(guī)行為予以從嚴查處：違規(guī)代理、發(fā)布虛假房源、炒房賣號、捆綁收費、簽訂“陰陽合同”、賺取差價、侵占挪用交易資金等。
監(jiān)管房屋租賃行為
各房地產管理部門加強對房屋租賃登記備案工作，依法嚴厲查處以下違法違規(guī)行為：房屋租賃機構侵占挪用交易資金、違規(guī)租賃以及房地產經紀機構提供虛假租賃房源、改變房屋內部結構分割出租、隱瞞真實房屋租賃信息，為不符合安全、防災等強制性標準或屬于違法建筑的房屋提供租賃經紀服務等。
同時，進一步加大政策宣傳和落實力度，采取多種措施防止住房租金過快上漲，維護租賃關系的穩(wěn)定。
嚴禁散布不實消息
此外，重慶國土資源房屋評估和經紀協會還結合我市實際，對各房地產經紀機構提出如下貫徹意見：
積極開展自查自糾，嚴禁在新房銷售中搞場外配資、哄抬房價、價外收費；嚴禁在存量房交易中虛假宣傳、賺取差價、偷稅漏稅；嚴禁在房屋租賃中提供不符合安全、防火要求的房屋用于出租或為上述房屋提供租賃服務等擾亂市場秩序的行為。
加強培訓教育，嚴禁機構從業(yè)人員散布不實信息，利用互聯網渠道煽動群眾矛盾。各機構要確保企業(yè)投訴電話暢通，及時化解消費投訴，主動配合相關部門調查處理。（來源：華龍網）
