公積金貸款對(duì)象：
職工家庭(包括職工、配偶及未成年子女，下同)購(gòu)買(mǎi)自有住房的，職工可申請(qǐng)個(gè)人住房公積金(組合)貸款(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“住房公積金貸款”)。同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，配偶須同時(shí)符合規(guī)定的貸款條件。
公積金貸款條件：
?非同一家庭成員共同購(gòu)買(mǎi)一套住房的，其中一名購(gòu)房人可申請(qǐng)住房公積金貸款。
?申請(qǐng)住房公積金貸款的職工應(yīng)同時(shí)具備以下條件：
(一)具有完全民事行為能力，具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力，信用良好;
(二)未到法定離退休年齡(國(guó)家另有規(guī)定可延長(zhǎng)的，按其規(guī)定執(zhí)行，但最大年齡應(yīng)未到65周歲);
(三)住房交易行為真實(shí)、合法、有效;
(四)開(kāi)立住房公積金賬戶(hù)1年以上，在申請(qǐng)住房公積金貸款前連續(xù)逐月繳存住房公積金滿(mǎn)1年并且所在單位不存在欠繳情況;
(五)未負(fù)有住房公積金貸款債務(wù);
(六)已按本辦法規(guī)定支付首付款;
(七)同意按照本辦法規(guī)定提供擔(dān)保。
?職工已使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款還清前，其配偶不能申請(qǐng)住房公積金貸款。
?職工存在以下情形之一的，不能申請(qǐng)住房公積金貸款：
(一)購(gòu)買(mǎi)配偶、子女、本人父母或配偶父母住房的;
(二)離婚兩年內(nèi)，職工與原配偶之間買(mǎi)賣(mài)住房。
?職工因工作單位變動(dòng)，造成欠繳3個(gè)月(含)以?xún)?nèi)住房公積金或因單位住房公積金繳存基數(shù)調(diào)整有誤，重新調(diào)整造成欠繳住房公積金，在申請(qǐng)貸款時(shí)已將欠繳的住房公積金補(bǔ)齊并恢復(fù)逐月繳存的，可視同連續(xù)繳存。
?申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，職工或其配偶存在以下信用不良情況之一的，原則上不準(zhǔn)予貸款：
(一)貸款當(dāng)前存在逾期未還或擔(dān)保人代還(含被追償?shù)那房钌形催€清)記錄的;
(二)近24個(gè)月內(nèi)存在貸款展期(延期)或以資抵債記錄的;
(三)單筆貸款近24個(gè)月內(nèi)存在連續(xù)未還本息超過(guò)6期記錄(含擔(dān)保人代還)或近60個(gè)月內(nèi)存在累計(jì)逾期超過(guò)24期記錄的;
(四)有呆賬記錄的;
(五)為他人或企業(yè)擔(dān)保的貸款有損失記錄的;
(六)近60個(gè)月內(nèi)因住房公積金貸款逾期被起訴的;
(七)有其他重大信用不良記錄的。
