南京二手房市場也要放“暑假”？
添加時(shí)間：2018-08-01 14:22:42
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掛牌價(jià)穩(wěn)中有升，掛牌量卻跌跌不休，這是6月份以來南京二手房市場的現(xiàn)狀，被不少買房人戲稱為開始放“暑假”了。究竟是什么原因?qū)е聝r(jià)高量跌的市場走勢？交匯點(diǎn)記者就此進(jìn)行了采訪。
樓市進(jìn)入6月份以后，二手房的銷量變得起伏不定。來自網(wǎng)上房地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，上周南京共售出二手房1556套，較前一周的1590套少賣了34套，跌幅為2%左右。而在之前的幾個(gè)星期里，南京二手房的成交量好似蹺蹺板一樣忽高忽低，從6月中旬的1350套，到后來的1522套，接著滑落至1329套，上周再度漲至1556套。365淘房二手房主編王玉認(rèn)為，整體上看，南京二手房的銷量依然是保持平穩(wěn)的，賣得比較不錯(cuò)的板塊依舊是主城的鼓樓區(qū)、秦淮區(qū)以及河西片區(qū)，其他板塊的銷量位居第二梯隊(duì)。
再來看看房主們的掛牌價(jià)格，根據(jù)365淘房的統(tǒng)計(jì)，上周南京二手房的掛牌均價(jià)為28818元/㎡，房價(jià)比前一周的28789元/㎡上漲了29元/㎡。值得關(guān)注的是，這已經(jīng)是自6月份以來連續(xù)7周出現(xiàn)的上漲行情，跟6月份的首周相比，每平方米上漲了近350元/㎡。交匯點(diǎn)記者在安居客、58同城等網(wǎng)站上也發(fā)現(xiàn)，房主的報(bào)價(jià)一直呈上升態(tài)勢，尤其是河西、江北等熱門板塊的房源，如奧體中心附近一家小區(qū)的房價(jià)從6月份至今已經(jīng)上漲1000元/㎡左右，從55000元/㎡拉升至56000元/㎡，而且還有成交記錄。市場人士認(rèn)為，這顯示出熱點(diǎn)區(qū)域的價(jià)格抗性并不大，交易量依然有所保證，而主城的老舊小區(qū)、周邊的非熱門地段，二手房報(bào)價(jià)則基本持平或有所回落。
與房主報(bào)價(jià)走高呈反比的則是掛牌量的減少，同樣來自365淘房的數(shù)據(jù)，上周南京二手房掛牌量為2237套，環(huán)比前一周的2317套下降了80套，下降幅度為3.5%，這也是自6月份以來連續(xù)7周呈下滑趨勢。有中介人士告訴交匯點(diǎn)記者，進(jìn)入暑期以來，市場確實(shí)出現(xiàn)了賣家掛牌不積極的現(xiàn)象，主要還是跟現(xiàn)在的天氣有關(guān)。我愛我家南京公司相關(guān)人士介紹說，7月、8月的氣溫太高，孩子們也都放假了，因此很多客戶不愿意出來辦理房產(chǎn)交易，不僅掛牌的少，眼下的成交周期也變長，議價(jià)空間變大了，很多業(yè)主會(huì)考慮降價(jià)銷售。該人士預(yù)計(jì)，這種情況有可能持續(xù)到9月份，之后將再度回暖，對(duì)于普通購房者來說，現(xiàn)在應(yīng)該算是出手的好時(shí)機(jī)。（來源：中國江蘇網(wǎng)）
