珠海市公積金管理中心
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服務(wù)熱線：12345、12319
辦公地址：珠海市海濱北路8號(hào)5樓
官方網(wǎng)站：http://gjj.zhuhai.gov.cn/
上班時(shí)間：周一至周五：9:00-12:0014:00-18:00周三中午黨員志愿崗：12:00-14:00
| 住房公積金月繳存額(元): | |
| 補(bǔ)充住房公積金月繳存額(元): |
| 類(lèi)型 | 等額本息 | 等額本金 |
|---|---|---|
| 每月還款金額(元) |
每月遞減(元)
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| 按揭年數(shù) | ||
| 利息總額(元) | ||
| 貸款金額(元) | ||
| 還款總額(元) |
珠海住房公積金網(wǎng)上查詢(xún)系統(tǒng)：http://gjj.zhuhai.gov.cn/zwfw/wsfw/content/post_2098331.html
查詢(xún)范圍：此功能可以查詢(xún)公積金貸款情況及個(gè)人賬戶(hù)余額，繳納明細(xì)。
查詢(xún)電話：12329
移動(dòng)用戶(hù)撥打：12345
服務(wù)時(shí)間：全天(除人工咨詢(xún)服務(wù))工作時(shí)間：周一至周五,上午9點(diǎn)-12點(diǎn)，下午2點(diǎn)-5點(diǎn)。
查詢(xún)項(xiàng)目
個(gè)人貸款業(yè)務(wù)：個(gè)人貸款業(yè)務(wù)咨詢(xún)及辦理指南。
個(gè)人公積金賬戶(hù)：賬戶(hù)余額。
人工咨詢(xún)：公積金業(yè)務(wù)咨詢(xún)、投訴建議、公積金業(yè)務(wù)指南、辦理網(wǎng)點(diǎn)查詢(xún)。
珠海市住房公積金管理中心（橫琴管理部）
電話：0756-8935235
地址：珠海市橫琴新區(qū)金融產(chǎn)業(yè)服務(wù)基地12幢
上班時(shí)間：周一至周五8:30-12:00;14:30-18:00
珠海市住房公積金管理中心（高欄管理部）
電話：0756-7751925
地址：珠海市高欄港經(jīng)濟(jì)區(qū)平沙鎮(zhèn)平沙二路1043號(hào)
上班時(shí)間：周一至周五8:30-12:00;14:30-18:00
珠海市住房公積金管理中心(金灣管理部)
電話：0756-7260594
地址：珠海市金灣區(qū)西湖城區(qū)行政服務(wù)中心
上班時(shí)間：周一至周五8:30-12:00;14:30-18:00
珠海市住房公積金管理中心(斗門(mén)管理部)
電話：0756-5597075
地址：珠海市斗門(mén)區(qū)井岸鎮(zhèn)中興北路50號(hào)
上班時(shí)間：周一至周五8:30-12:00;14:30-18:00
珠海市住房公積金管理中心
電話：0756-12345
地址：珠海市海濱北路8號(hào)5樓
上班時(shí)間：周一至周五8:30-12:00;14:30-18:00
2021年度珠海公積金繳存比例
單位和職工住房公積金月繳存額的比例，上限均為12%，下限均為5%。
2021年度珠海公積金繳存基數(shù)
2021年度住房公積金繳存基數(shù)上限設(shè)定為珠海市統(tǒng)計(jì)部門(mén)公布的上一年度職工月平均工資的3倍，為26820元；住房公積金繳存基數(shù)下限為珠海市最低工資標(biāo)準(zhǔn)1900元（2021年12月1日起執(zhí)行）。
1、購(gòu)買(mǎi)自住住房提取
2、償還購(gòu)房貸款本息提取
3、建造自住住房提取
4、翻建自住住房提取
5、大修自住住房提取
6、租房提取
7、離休、退休提取
8、完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系提取
9、出境定居提取
10、死亡提取
基本材料：
居民身份證
根據(jù)不同情況，相對(duì)應(yīng)需提交材料，具體可咨詢(xún)0756-12345。
步驟一：
準(zhǔn)備材料：符合住房公積金提取條件的，職工本人準(zhǔn)備好相應(yīng)的辦理材料，前往珠海市住房公積金中心或各管理所內(nèi)辦理。
步驟二：
提交材料：申請(qǐng)人在服務(wù)窗口提交辦理資料，工作人員對(duì)上交材料進(jìn)行審核。
步驟三：
審批放款：工作人員按使用規(guī)定審核資料，資料齊全的當(dāng)場(chǎng)開(kāi)局準(zhǔn)許提取公積金批復(fù)。職工本人可憑批復(fù)到銀行提取公積金款項(xiàng)。
職工每次申請(qǐng)租房提取，審批通過(guò)后提取金額將按當(dāng)時(shí)職工個(gè)人公積金賬戶(hù)余額90%進(jìn)行計(jì)算，一次性支取，每個(gè)自然年內(nèi)提取總額不超過(guò)24000元。
不同提取事項(xiàng)額度不一樣，具體可咨詢(xún)0756-12345。
已按規(guī)定繳存住房公積金，并具有完全民事行為能力的在職職工在購(gòu)買(mǎi)自住住房時(shí)，可申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款，同時(shí)須符合以下必要條件：
1、申請(qǐng)人(含共同申請(qǐng)人)年滿(mǎn)18周歲且具有完全民事行為能力;
2、申請(qǐng)人(含共同申請(qǐng)人)在申請(qǐng)當(dāng)月起前6個(gè)月，在本市或異地連續(xù)按時(shí)足額繳存公積金，且申請(qǐng)時(shí)處于正常繳存狀態(tài)，月繳存額不低于珠海市最低月繳存額標(biāo)準(zhǔn)。本市和異地繳存公積金的時(shí)間可以合并計(jì)算;
3、申請(qǐng)人(含共同申請(qǐng)人)家庭未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款;
4、申請(qǐng)人(含共同申請(qǐng)人)有償還貸款本息的能力，信用狀況良好;
5、申請(qǐng)人(含共同申請(qǐng)人)所購(gòu)的新建商品房已辦理住房公積金個(gè)人貸款樓盤(pán)項(xiàng)目備案登記;
6、申請(qǐng)人(含共同申請(qǐng)人)家庭滿(mǎn)足珠海市限購(gòu)政策，公積金貸款次數(shù)在全國(guó)范圍內(nèi)不超過(guò)兩次
7、申請(qǐng)人(含共同申請(qǐng)人)已按規(guī)定支付購(gòu)房首付款;
8、申請(qǐng)人(含共同申請(qǐng)人)同意提供規(guī)定要求的擔(dān)保;
1.未婚聲明
2.住房公積金個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表
3.居民身份證件
4.首付款證明
5.貨款擔(dān)保資料
第一步：申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人填寫(xiě)《珠海市個(gè)人住房公積金購(gòu)房組合貸款申請(qǐng)表》及相關(guān)資料，向公積金委貸銀行提起公積金組合貸款申請(qǐng);
第二步：公積金委貸銀行受理申請(qǐng)、初審，向中心上傳公積金組合貸款申請(qǐng)(除客戶(hù)原因外3個(gè)工作日內(nèi));
第三步：中心審批公積金貸款額度(自委貸銀行上傳貸款申請(qǐng)資料，且資料齊全無(wú)誤后5個(gè)工作日內(nèi));
第四步：公積金委貸銀行辦理相關(guān)的抵押手續(xù)并且通知借款人前往銀行簽訂《個(gè)人住房公積金借款及擔(dān)保合同》(除政府原因?qū)е碌盅何餀?quán)證辦理延誤外10個(gè)工作日內(nèi));
第五步：公積金委貸銀行上傳個(gè)人借款合同、抵押登記(抵押)證明及其他相關(guān)資料;
第六步：中心審核放款資料(自委貸銀行上傳放款申請(qǐng)材料，且資料齊全無(wú)誤后5個(gè)工作日);
第七步：公積金貸款發(fā)放;
第八步：借款人到公積金委貸銀行領(lǐng)取個(gè)人借款合同。
貸款額度：
每戶(hù)（按兩個(gè)符合條件的職工計(jì)）原則上可借貸25萬(wàn)元。結(jié)合職工住房公積金繳存的實(shí)際情況及收入水平、還款能力等因素，參照廣州做法可適當(dāng)增加個(gè)人購(gòu)房住房公積金貸款額度。
貸款利率：
目前住房公積金貸款年利率
五年以下(含五年)2.75%
五年以上3.25%
貸款期限
一手樓最長(zhǎng)不超過(guò)30年；二手樓最長(zhǎng)不超過(guò)20年；貸款期限可延長(zhǎng)至法定退休年齡后的五年。
一、還款方式：
住房公積金貸款需按月償還，借款人可選擇等額本息法和等額本金法2種還款方式
等額本息法：月還款額相等，每月還款額中本金償還額先少后多、利息償還額先多后少，適用于還貸前期資金緊張的借款者。
等額本金法：月還款額中的本金償還額相等，利息償還額隨著本金的減少而減少，適用于還貸前期資金不太緊張的借款者。
二、還貸流程：
1、線上辦理
?、訇P(guān)注珠海市住房公積金管理中心微信公眾號(hào)，進(jìn)入個(gè)人服務(wù)→辦理→我要辦理貸款業(yè)務(wù)→提前部分還本/提前結(jié)清；
②或打開(kāi)手機(jī)公積金APP→業(yè)務(wù)辦理→貸款業(yè)務(wù)→提前還本/提前結(jié)清；
認(rèn)真閱讀提前還款須知后點(diǎn)擊辦理，辦理前請(qǐng)確認(rèn)已將足額資金存入貸款委托扣款賬戶(hù)內(nèi)，系統(tǒng)將即時(shí)自動(dòng)扣劃提前還款金額（若因扣款賬戶(hù)余額不足等原因扣款失敗，需到貸款銀行處理）。
2、線下辦理：職工提供要件資料到貸款銀行辦理。
珠海市各承辦銀行（建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、交通銀行、中國(guó)銀行、工商銀行、招商銀行、浦發(fā)銀行、農(nóng)商銀行、郵政銀行、光大銀行、中信銀行、華潤(rùn)銀行、興業(yè)銀行、平安銀行、廣發(fā)銀行、民生銀行、東莞銀行、浙商銀行）貸款業(yè)務(wù)（變更業(yè)務(wù)）承辦網(wǎng)點(diǎn)服務(wù)窗口。
三、逾期還貸
辦理流程：職工提供要件資料到貸款銀行辦理→公積金中心審核。